Wohnen mit Gartengefühl – großzügige Gartengeschosswohnung mit Terrasse

Kaufpreis340.000 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 118,26 m²
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Diese charmante Gartengeschosswohnung in einem Zweifamilien-Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnambiente mit direktem Bezug ins Freie.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise direkt im Eingangsbereich.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet und eine angenehme Offenheit vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse – ein geschützter Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und den Wohnraum ideal erweitert. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet .

Über den Flur im rechten Bereich der Wohnung erschließen sich die weiteren Räume:
Ein vielseitig nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das angrenzende, großzügigere Schlafzimmer bietet zusätzlich einen direkten Zugang zur Terrasse – ein besonderes Highlight für den Alltag. Ein weiteres Zimmer ergänzt das Raumangebot flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

Das Tageslichtbad präsentiert sich hell gefliest und komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken sowie einem WC.

In den Wohn- und Schlafräumen sorgt klassisches Stäbchenparkett für ein warmes und stilvolles Wohngefühl.

Eine Wohnung, die durch Großzügigkeit, Funktionalität und den direkten Zugang ins Grüne überzeugt – ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen mit Freiraum schätzen

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 118,26 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

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Immobilienvideo

Kontaktdaten

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Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage im Esslinger Stadtteil Zell, einem gewachsenen und beliebten Ortsteil im Osten von Esslingen am Neckar. Die Wohnung liegt in einem ruhigen, überwiegend von Wohnbebauung geprägten Umfeld mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine geringe Verkehrsbelastung aus.
Die Lage verbindet auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Grünflächen, Spazier- und Radwege entlang der Neckarauen sowie weitere Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung vorhanden und bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl das Esslinger Stadtzentrum als auch die Landeshauptstadt Stuttgart schnell und unkompliziert erreicht werden können. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zur Bundesstraße B10 eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung für Pendler in Richtung Stuttgart, Flughafen und Autobahn A8.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, grüne Wohnatmosphäre in Kombination mit einer sehr guten Erreichbarkeit und einer umfassenden städtischen Infrastruktur, was sie zu einer besonders gefragten Wohnadresse macht.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 118,26 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
340.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Anzahl der Garagen
1
Provisionshinweis
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
1988
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattung

- Überdachte Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer

- Großzügiger Wohn- und Essbereich

- Separate Küche mit Einbauküche

- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC

- Zusätzliches Gäste-WC

- Drei gut geschnittene Zimmer (Schlafen / Kind / Arbeiten / Gast)

- Stäbchenparkett in Wohn- und Schlafräumen

- Heller, einladender Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

- Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung

- Gartengeschosslage mit direktem Bezug ins Freie

- Eigene Garage

- Separater Kellerraum

- Gemeinschaftliche Waschküche

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1988
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis10.03.2026
PrimärenergieträgerÖl
Endenergiebedarf221,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
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