Die neuwertige Einheit mit Erstbezug im Oktober 2014 befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und hochwertig ausgeführten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Esslingen-Hegensberg. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass es sich hier um keine klassische Standardwohnung handelt. Die offene Architektur, ausgesuchte Ausstattungsdetails und der wunderschöne Weitblick verleihen dieser 2,5-Zimmer-Wohnung eine besondere Wohnqualität.
Auf ca. 71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes und angenehm großzügiges Raumkonzept. Der helle Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und öffnet sich unmittelbar zum Herzstück der Wohnung: dem weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich.
Große Fensterflächen sorgen hier für außergewöhnlich viel Tageslicht und schaffen in Verbindung mit dem offenen Grundriss ein sehr schönes Raumgefühl. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bereits im Kaufpreis enthalten. Auch ein vorhandener Einbauschrank gehört zur Ausstattung der Wohnung.
Ein besonderes Qualitätsmerkmal sind die hochwertigen, dreifach verglasten Holz-Aluminium-Fenster. Elektrisch steuerbare Jalousien bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.
Über ein großzügiges Schiebeelement gelangt man direkt auf den überdachten Balkon – eines der absoluten Highlights dieser Wohnung. Der geschützte Außenbereich bietet ausreichend Platz für einen schönen Ess- und Loungebereich und eröffnet einen weitläufigen, außergewöhnlich schönen Ausblick. Dank der Überdachung lässt sich der Balkon über weite Teile des Jahres nutzen. Eine zusätzliche Markise sorgt bei Bedarf für weiteren Sonnenschutz.
In den Wohn- und Schlafbereichen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt. Gemeinsam mit der Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung entsteht ein besonders angenehmes und hochwertiges Wohnambiente.
Auch das Schlafzimmer überzeugt durch seine großzügigen Proportionen. Neben einem komfortablen Schlaf- und Schrankbereich bietet der Raum ausreichend Platz für einen zusätzlichen Homeoffice- oder Arbeitsbereich. Bodentiefe Fensterelemente mit französischem Balkon sorgen auch hier für viel Licht und ein offenes Wohngefühl.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und erhält über einen Glaseinsatz zum angrenzenden Wohnbereich zusätzlich natürliches Tageslicht – ein außergewöhnliches Detail, das dem innenliegenden Bad eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht.
Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes Raumklima sorgt neben der Fußbodenheizung eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage.
Der hochwertige Anspruch setzt sich auch außerhalb der Wohnung fort. Das gepflegte Treppenhaus ist unter anderem mit Natursteinboden ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten des Hauses einen ausgesprochen wertigen Eindruck. Ein Personenaufzug führt komfortabel bis auf die Wohnetage.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige und beliebte Lage in Esslingen-Hegensberg, der außergewöhnlich schöne Ausblick und die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
