Wunderschöne 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in der historischen Altstadt

Kaufpreis209.000 €
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
Anzahl Stellplätze 1

Objektbeschreibung

Ihre helle Einheit betreten Sie barrierefrei wahlweise direkt über Ihren separaten Eingang, oder über das Treppenhaus. Sie werden empfangen von einem lichtdurchfluteten, gemütlichen Wohn- Essbereich mit offener Küche. Angrenzend an den Wohnbereich betreten Sie das großzügige Schlafzimmer. Ein freundliches kleines Bad mit Dusche, Waschtisch und WC ist auch vorhanden. Ein einladender Freisitz gehört ebenfalls dazu. Dieser ist allerdings nur über einen Fensterausstieg erreichbar. Die Mieterin nutzt den kleinen Balkon sehr gerne für gemütliche Abende an der frischen Luft. Ihr Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt neben der Einheit. Über den Hinterausgang des Hauses gelangen Sie zu Ihrem Stellplatz, dieser kann von Ihnen als neuer Eigentümer genutzt werden, oder auch vermietet werden. Ein Stellplatz ist in dieser Lage eine Seltenheit, sehr gefragt und gesucht. Am Stellplatz ist eine große Werbetafel angebracht, hierfür erhalten Sie jährlich zusätzliche Mieteinnahmen. Die Wohnung ist gut geschnitten und die großen isolierverglasten weißen Holzfenster lassen viel Licht in die gemütlichen Räume. Der Charm des Hauses und der historischen Gasse wird Sie begeistern.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die 2-Zimmer Wohnung ist vermietet, der Stellplatz ist frei. Die Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen momentan bei 8600 EUR p.a. inkl. Mieteinnahmen für die Werbeanlage , der Stellplatz kann zusätzlich noch vermietet werden. Mieteinnahmen könnten bei zusätzlicher Vermietung vom Stellplatz zukünftig bei gesamt ca. 9320 EUR liegen.

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein Schmuckstück in der historischen Altstadt von Esslingen zu erwerben. Das gepflegte Fachwerkhaus wurde um 1530 erbaut und ist Teil der Geschichte Esslingens. Der Stellplatz am Haus und die Mieteinnahmen für die Werbeanlage sind im Kaufpreis enthalten.

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Postadresse, E-Mailadresse und Telefonnummer) mit.

Sie erhalten die Objektadresse vertraulich zur Kenntnisnahme. Eine Berichtigung des Hauses kann nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns stattfinden.

Alle Angaben basieren auf den uns erteilten Auskünften. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Kommt durch unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
209.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
4,76% inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Anzahl der Stellplätze (Freiplatz)
1
Baujahr
1530
Verkaufstatus
Verkauft

Weitere Beschreibung

Das Haus liegt in der wunderschönen Altstadt von Esslingen und versprüht einen südlichen Flair. Hier erwerben Sie ein Stück der Geschichte Esslingens. Die Beutau ist eine der historischen Vorstädte Esslingens, die Häuser der Straße gehörten zur alten Vorstadt. Bummeln Sie durch die malerische Gasse zum nahe gelegenen Marktplatz und den einladenden Fußgängerzonen im historischen Stadtkern. Zur Esslinger Burg sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Esslingen an Neckar mit seinen rund 93 000 Einwohnern liegt vor den Toren Stuttgarts.

Stuttgart erreichen Sie in nur 20 Minuten über die B10. Vom Esslinger Bahnhof haben Sie direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrtzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof. Die Autobahn A8 ist ebenfalls ca. 15 Fahrtminuten entfernt, den Flughafen und die Messe Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Baujahr1530
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung

Kontaktdaten