Zweitbezug nach Renovierung – 3 Zimmerwohnung mit schönem Ausblick

Kaltmiete 990 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 82 m²
Warmmiete 1.310 Euro

Objektbeschreibung

Hoch über den Dächern von Esslingen – im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – erwartet Sie diese hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne und auf die Esslinger Weinberge.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der die einzelnen Wohnbereiche harmonisch miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich der einladende Wohn- und Essbereich, zwei praktisch geschnittene Zimmer, die Küche sowie die modernen Sanitärbereiche in einem durchdachten Grundriss.

Zur rechten Seite gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Balkon, der mit seinem schönen Ausblick auf die Esslinger Weinberge zum Verweilen einlädt und den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.

Auch die angrenzende Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die hellen Fronten sowie die große Fensterfläche schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen den Raum angenehm lichtdurchflutet wirken.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs befinden sich das separat gehaltene, neu gestaltete Gäste-WC sowie das vollständig modernisierte Badezimmer. Hochwertige helle Fliesen, stilvolle Badmöbel und eine großzügige, bodengleiche Dusche verleihen dem Bad einen modernen und eleganten Charakter.

Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Schlafzimmer, Homeoffice, Ankleide-, Gäste- oder Kinderzimmer – und passen sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ideal ab.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnung, im Herzen von Esslingen, besticht durch ihre Nähe zur Stadtmitte. Sie genießen hier sowohl die Vorzüge der zentralen Lage als auch die Ruhe einer entspannten Umgebung.

Die direkte Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Von gemütlichen Cafés über vielfältige Restaurants und Bäckereien bis hin zu wichtigen Einrichtungen wie Ärztepraxen und Einkaufszentren ist alles in unmittelbarer Reichweite. Zudem finden Sie eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios sowie Kindergärten und Schulen, die das Leben in diesem Viertel bereichern.

Esslingen beeindruckt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Denkmälern. Von der ältesten zusammenhängenden Fachwerkhäuserzeile bis hin zur Esslinger Burg und beeindruckenden Kirchen bietet die Stadt eine einzigartige Kulisse. Der Fluss Neckar und seine malerischen Kanäle durchziehen die Altstadt und bieten idyllische Möglichkeiten zum Verweilen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Der Bus- und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Verbindungen nach Stuttgart sowie in Richtung Göppingen und Ulm.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
990 €
Gesamtmiete
1.310 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
260 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.310 €
Kaution
2.970 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
60 €
Bezugsfrei ab
ab 15.06.2026
Baujahr
1972
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

• Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss

• Traumhafter Blick ins Grüne und auf die Esslinger Weinberge

• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

• Großzügiger Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und der Küche

• Helle Küche mit großer Fensterfront

• Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche

• Separates, neu gestaltetes WC

• Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)

• Durchdachter Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich

• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Freundliche, helle Wohnatmosphäre

• Attraktive Lage im Herzen von Esslingen

Weitere Beschreibung

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Baujahr1972
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerAlternativ Heizung

Kontaktdaten

Frau Monique Räker
Frau Monique Räker