- Ostfildern - Scharnhausen
Charmante 3,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon und viel Potenzial in Ostfildern Scharnhausen
Grunddaten
- Objekt-ID
- Verfügbarkeit
- Objektart
- Baujahr
- Zustand
- 2025272
- bezugsfrei
- Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus
- 1973
- gepflegt, renovierungsbedürftig
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- ca. 78 m²
- 3,5 Zimmer
Raumangebot und Ausstattung
- Stellplätze
- Heizung
- Energieausweis
- Besonderheiten
- Balkon
- 1x Tiefgaragenstellplatz optional zzgl. 18.000, - EUR (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchsausweis 112 kWh/(m²ꞏa), Energieklasse "D"
- Aufzug vorhanden, die Wohnung ist WG-geeignet
- kleiner, überdachter privater Balkon und gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen
Allgemeine Beschreibung
Diese großzügige Wohnung bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Dielenbereich, der nicht nur als Entrée dient, sondern auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Eine praktische Nische sowie ein Einbauschrank sorgen hier für zusätzlichen Stauraum. Gleich links befindet sich ein Gäste-WC, das Mitte 2011 modernisiert wurde. Rechter Hand gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das mit einer Holzdeckenkonstruktion eine warme Atmosphäre schafft. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der ebenso vom Dielenbereich aus begehbar ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet viel Gestaltungsspielraum und wartet darauf, nach individuellen Vorstellungen renoviert zu werden. Das innenliegende Badezimmer, das ebenfalls im Jahr 2011 erneuert wurde , ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Ein Aufzug bringt Sie bequem ins Untergeschoss, wo sich der zugehörige Kellerraum befindet.
Zusätzlich profitieren Sie von weitläufigen gemeinschaftlich nutzbaren Grünflächen, die zum Verweilen einladen. Optional steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf zur Verfügung, welcher mit 18.000 Euro zzgl. erworben werden kann und im ausgewiesenen Kaufpreis nicht enthalten ist.
Diese Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die sie mit Liebe und Kreativität in ihr neues Zuhause verwandeln!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet die Gegend Ihren Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtleben.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Stuttgart und umliegenden Gemeinden ermöglicht. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung was die Gegend besonders familienfreundlich macht.
Freizeitaktivitäten kommen ebenfalls nicht zu kurz, da in der Umgebung zahlreiche Parks, Wander- und Radwege zu finden sind. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur und eine einladende Nachbarschaft aus, was das Wohnen hier besonders angenehm und lebenswert macht.
Kosten
- Kaufpreis der Wohnung
- Käuferprovision
- 229.000, - EUR
- 2,98 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

- Gabriela Ricotta
- Immobilienmaklerin IHK