Wir bieten hier eine einzigartige Villa des renommierten Esslinger Architekten Albert Benz an. Diese beeindruckende Villa mit Ihren 694 m² Wohn-/ Nutzfläche im Stil eines 17. Jahrhunderts Landhauses erbaut, besticht durch ihren burgähnlichen Charakter und verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten.
Das Anwesen aus dem Jahr 1904 umfasst großzügige, helle und hohe Räume. Im Obergeschoss empfängt Sie eine große Eingangshalle mit einer umlaufenden Galerie, die beeindruckende fünf Meter hoch ist. Die Wände sind teils mit Sichtbalken-Zimmerei versehen, während opulente Türstöcke an mittelalterliche Burgen erinnern und den Charakter des Hauses unterstreichen.
Das weitläufige Grundstück verfügt über eine große Terrasse mit Außenküche, mehrere kleine Terrassen und Lauben, einen Zierfischteich und ein Gartenhaus mit malerischem Blick auf die Esslinger Burg.
Die Villa, die an einen mittelalterlichen Landsitz erinnert, erstreckt sich über vier Stockwerke und bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. Die große Maisonette Wohnung ist im Obergeschoss untergebracht. Zusätzlich gibt es einen großen, isolierten und teilausgebauten Bühnenraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet sowie einen Gewölbekeller und weitere Kellerräume.
Beim Betreten der Villa durch die markante rote Tür, gelangt man zunächst in eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und Zugang in den Keller. Über einige Stufen nach oben erreicht man die große Maisonette-Wohnung im Obergeschoss, mit mehreren lichtdurchfluteten Zimmern, zwei Bädern, einer separaten Küche, dem eleganten Wohnbereich mit wunderschönem historischem Kamin und vielen weiteren Highlights. Diese Einheit bietet direkten Zugang zum schön angelegten Garten und zum großen Turm. Über den hellen Flur im Obergeschoss erreicht man eine weitere Küche, den großen Rittersaal und über die Turmtreppe Zugang zu zwei charmanten Zimmern. Die zwei Zimmer, die derzeit als Airbnb genutzt und vermietet werden, verfügen jeweils über moderne sparsame Elektroheizungen, ein eigenes Bad und WC. Eins davon ist ein einzigartiges historisches Sitzbad. Der Übergang zwischen Haupthaus und Turmanbau bietet im Dachgeschoss eine aussichtsreiche Dachterrasse.
Der Eckturm im Nebengebäude ist charmant eingerichtet und wird ebenfalls als Airbnb genutzt. Daneben befindet sich eine weitere Gewerbeeinheit, die aktuell an eine Person für 460 Euro als Wohnung vermietet ist. Ehemalige Remisen dienen heute als Lager- und Abstellflächen sowie als Werkstatt.
Diese Villa steht unter Denkmalschutz und vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Anwesen verzaubern und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, die es bietet. Hier bieten sich durch Denkmalabschreibung auch steuerrechtlich interessante Möglichkeiten.