- Böblingen
Einfamilienhaus inklusive Bauplatz – effizienter Bauplatz in bester Lage in Böblingen
Grunddaten
- Objekt-ID
- Objektart
- Verfügbarkeit
- Baujahr
- 2024176
- freistehendes Einfamilienhaus inkl. Bauplatz
- Haus in Planung (projektiert)
- 2025
Raumangebot und Ausstattung
- Grundstück
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Ausstattung
- 529 m²
- 141 m²
- 5 Zimmer
- gehobene Qualität
Flächenaufstellung
- Stellplätze
- Heizung
- 1x Stellplatz
- Doppel-Wärmepumpe
Allgemeine Beschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Komplettpreis (zzgl. Kauf- und Baunebenkosten, sowie Maklergebühren), welcher das Grundstück inkl. Haus beinhaltet. Letzteres kann entsprechend Ihren Wünschen nach umgeplant, verkleinert oder vergrößert werden. Zu beachten ist hier das geltende Baurrecht für dieses Grundstück.
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im “Green-Edition” All-Inclusive Paket folgende Mehrwerte:
- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 (40NH optional möglich), Perimeter-Dämmerung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaikanlage (Speicher optional möglich)
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller
- Zukunftsweisende Elektroinstallation
- Rolläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco für Heizen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser für das Effizienzhaus 55
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach-Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrische Rollläden, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Massiv-Vollholz Treppe
- Protect Versicherungspaket mit Wohngebäude Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus-und Wohnungsschutzbrief, Bauleistungsversicherung und Bauherren Haftpflichtversicherung, sowie Job-Protect Versicherungspaket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung
Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge, die nach Ihren Wünschen individuell angepasst werden, sodass Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus erhalten.
Ihr innovatives Neubauprojekt in bester Lage: Mit einem zukunftssicheren Bauplatz Ihren Wohntraum realisieren.
Lage
Die Lage dieser Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Naturverbundenheit sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße in dem begehrten Wohngebiet Waldburg. Diese natürliche Umgebung schafft eine harmonische Atmosphäre und trägt maßgeblich zur Entspannung und Erholung bei. Die Waldburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Bäcker, eine Sparkasse sowie zwei Restaurants mit idyllischen Biergärten. Des Weiteren sind zwei Schulen und Kindergärten fußläufig schnell erreichbar, was insbesondere für Familien diesen Ort zu einem idealen Zuhause macht. Die lebendige Innenstadt von Böblingen mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Bildungseinrichtungen ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die zentrale Einkaufsmeile Bahnhofstraße in Böblingen bietet neben dem Einkaufszentrum Mercaden eine Fülle weiterer Geschäfte, während das exklusive Einkaufszentrum „Breuningerland“ mit seinen erstklassigen Boutiquen und Restaurants lediglich 10 Autominuten entfernt liegt.
Eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten wie der Naturpark Schönbuch, der renommierte Golfplatz Schönbuch sowie verschiedene Sport- und Tennisplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Böblingen liegt etwa 18 km von Stuttgart entfernt und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage aus, die eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A81, A8 sowie an den Flughafen und die Messe Stuttgart gewährleistet. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen, und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilienlage.
Kosten
- Kaufpreis
- Provision
- 915.837 EUR
- 1,9 % inkl. MwSt. auf das Grundstück; Einfamilienhaus provisionsfrei
- Oskar Waschitza
- Schwabenhaus Stuttgart, Handelsvertretung für die Schwabenhaus GmbH
