Idyllisch wohnen – Reiheneckhaus mit sonniger Terrasse und Garten

Das idyllisch gelegene Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Großbettlingen. Ihr neues Zuhause mit seiner außergewöhnlichen Lage als letztes Haus am Rande von Wiesen und Feldern bietet familienfreundliches und sonniges Wohnen mitten im Grünen.

Durch den schönen und gepflegten Vorgarten erreichen Sie mit über ein paar Stufen den Zugang zu Ihrem Haus.
Es empfängt Sie eine freundliche Garderobe und führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu den beiden sonnigen Terrassen mit schönem Garten. Direkt angrenzend an die weitläufige Natur finden Sie viel Ruhe zum Entspannen und Genießen.

Neben dem Wohnbereich liegt die separate, großzügige Küche mit ausreichend Platz für einen schönen, hellen Essplatz. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Erdgeschoss bietet ebenfalls ein Gäste-WC.

Vom Flur aus führt Sie eine Treppe in das Obergeschoss. Dort erwarten Sie ein schön geschnittenes Schlafzimmer mit sonnigem Balkon und ein Kinderzimmer mit angrenzendem Zimmer, perfekt als Ankleide, Büro oder als zweites Kinderzimmer nutzbar. Das Tageslichtbad im Obergeschoss wurde im Jahr 2019 sehr hochwertig modernisiert. Es bietet eine bodengleiche Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank, einen Spiegelschrank und ein WC.

Vom Obergeschoss aus gelangen Sie über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieser separate, großzügige Raum ist beheizbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten z.B. als Hobbyraum oder als Büro. Durch seine zwei großflächigen, elektrisch betriebenen Dachfenster mit Regensensor und Sonnenschutzrollo ist der Raum hell und freundlich. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen ca. 16 qm wurde baurechtlich nicht aktualisiert.

Das sonnige Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 1965 mit seinen ca. 97 qm Wohnfläche und weiteren ca. 16 qm im ausgebauten Dachgeschoss, ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand.

Das Haus wurde die letzten Jahre aufwendig modernisiert. Das Dach wurde nach KFW Standard gedämmt und neu eingedeckt. Die Fassade wurde saniert, die Hauseingangstüre und die Fenster wurden getauscht und das Tageslichtbad hochwertig modernisiert.

Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss über Ölheizung/ Kachelöfen in den Obergeschossen über entsprechende Lüftungsgitter. Die Solarthermie auf dem sanierten Dach unterstützt die Warmwasserversorgung. Das gesamte Haus verfügt über neuwertige isolierverglaste Kunststofffenster.

Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss wurden Fliesen und im Obergeschoss Laminat verlegt. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer hochwertigen neuen Wasserschutztüre ausgestattet. Ihre abschließbare Garage mit Stellplatz davor befindet sich nur ein paar Meter vom Haus entfernt.

Das schöne Haus steht leer und kann direkt bezogen werden.