- Esslingen - Rüdern
Lichtdurchflutete, geschmackvolle Mietwohnung im 1. OG mit überdachtem Balkon und Stellplatz
Grunddaten
- Objekt-ID
- Baujahr
- Verfügbarkeit
- Objektart
- Zustand
- 2024248
- 2023
- bezugsfrei
- Wohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus
- neuwertig
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- ca. 88 m²
- 3 Zimmer
Raumangebot und Ausstattung
- Stellplätze
- Küche
- sonstige Merkmale
- Heizung
- Besonderheiten
- Energieausweis
- 1x Außenstellplatz
- moderne Einbauküche vorhanden
- schöner, überdachter Balkon mit Süd-Westausrichtung
- Fußbodenheizung über Luft- / Wassrwärmepumpe
- Barrierefrei
- Energiebedarfsausweis, 13,9 kWh /(m²a), Energieeffiziensklasse "A+"
Allgemeine Beschreibung
Die attraktive Immobilie präsentiert eine helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details begeistert. Sofort bezugsfertig, bietet sie ein Zuhause, das Komfort und Stil harmonisch vereint.
Das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist ein echter Blickfang. Die Küche ist mit erstklassigen Geräten und einem innovativen Bora-Kochfeld ausgestattet – ideal für kulinarische Genießer. Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon, der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen oder gemütliche Abende zu verbringen. Die beiden zusätzlichen Zimmer bieten Flexibilität und können nach Belieben als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer begehbaren Dusche, und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem mit dem Aufzug erreichbar. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz sowie zwei Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen in hochwertigem Ambiente suchen – ein Rückzugsort zum Wohlfühlen und Genießen!
Lage
Diese exklusive Wohnung, die eine herausragende Lebensqualität bietet, befindet sich in der begehrten Lage von Esslingen Rüdern, umgeben von malerischen Weinbergen und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Ausflugsziel Katharinenlinde. Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Umgebung, die weitgehend vom Verkehrslärm verschon bleibt, und bietet somit eine Oase der Ruhe.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Stadtteilen Rüdern und Sulzgries zurr Verfügung, darunter Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Metzgereien, Friseure und Optiker. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene Bushaltestelle der Linie 109, ermöglicht eine schnelle und komfortable Erreichbarkeit der Esslinger Innenstadt. Zudem ist der Flughafen Stuttgart nur 18 km entfernt und ebenfalls gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Kosten
- Gesamtmiete / Monat
- Kaution
- 1.750,00 EUR
- 4.200,00 EUR
- Gabriela Ricotta
- Immobilienmaklerin IHK