- Esslingen - Hegensberg
Schöne 3-Zimmer Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit Südbalkon und Stellplatz
Grunddaten
- Objekt-ID
- Verfügbarkeit
- Objektart
- Baujahr
- Zustand
- 2024242
- bezugsfrei
- Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus
- 1995
- gepflegt
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- ca. 85 m²
- 3 Zimmer
Raumangebot und Ausstattung
- Stellplätze
- Heizung
- Energieausweis
- Ausstattung
- 1x Außenstellplatz zzgl. 8.000 EUR
- Elektro über Nachtspeicheröfen
- Energieverbrauchsausweis, 74 kWh/(m2a) Energieeffizienzklasse "B"
- Balkon mit Südausrichtung
Allgemeine Beschreibung
In einem 11-Parteienhaus erwartet Sie diese charmante, bezugsfreie Etagenwohnung, die über ein lichtdurchflutetes Treppenhaus erreichbar ist.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der als zentrale Verbindung zu allen Räumen dient und ein einladendes Ambiente schafft. Linker Hand befindet sich das stilvolle Gäste-WC mit Tageslicht. Daran anschließend betreten Sie die Küche, die mit einem neuen, hochwertigen Laminatboden ausgestattet ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch seine große Fensterfront, die für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet – der perfekte Ort zum Entspannen.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Das helle Tageslichtbad ist zeitlos in Weiß gefliest und mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine Waschküche mit Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Untergeschoss finden Sie zudem einen Fahrradraum, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein privater Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Wohnangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Optional bietet sich alternativ die Möglichkeit, eine große Doppelgarage für 42.000 Euro zu erwerben.
Diese Wohnung verbindet ein behagliches Wohnambiente mit praktischen Ausstattungsdetails in einer gepflegten Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige!
Lage
Esslingen-Hegensberg bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung zur Innenstadt. Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Streuobstwiesen, welche sich hinter dem Haus befinden. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und viel Grün aus, die sich ideal zum Entspannen und Erholen eignet. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Jägerhaus, wunderschöne Panoramen und die optimale Verkehrsanbindung in die Stadt sind nur einige Annehmlichkeiten der Wohngegend. Mehrere Schulen, darunter die Grundschule Hegensberg, die Albert-Schweitzer-Schule und die Freie Waldorfschule Esslingen sind ebenfalls in naher Umgebung.
Das Zentrum von Esslingen bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Stadt selbst beeindruckt mit historischem Charme, einem malerischen Stadtkern, Weinbergen und einer imposanten Burg. Esslingen ist ein Ort voller Sehenswürdigkeiten, und zahlreiche Restaurants sowie Bars laden dazu ein, die Vielfalt kulinarischer Genüsse zu entdecken.
Der Bahnhof Oberesslingen bietet eine S-Bahnverbindung, und in unmittelbarer Nähe, ca. 1 Minute entfernt, befindet sich die Bushaltestelle. Esslingen am Neckar, mit seinen etwa 95.000 Einwohnern, liegt strategisch günstig vor den Toren Stuttgarts. Die Landeshauptstadt ist in nur 20 Minuten über die B10 erreichbar, während der Esslinger Bahnhof eine direkte Anbindung mit ca. 15 Minuten Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof ermöglicht.
Kosten
- Kaufpreis
- Käuferprovision
- 327.000, - EUR (inkl. Außenstellplatz)
- 2,98 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

- Gabriela Ricotta
- Immobilienmaklerin IHK