- Esslingen Zentrum
Urbanes Wohnen – 3 Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick
Grunddaten
- Objekt-ID
- Baujahr
- Verfügbarkeit
- Objektart
- 2024184
- 1972
- bezugsfrei
- Wohnung
Flächenaufstellung
- Wohnfläche
- 82 m²
Raumangebot und Ausstattung
- Anzahl Zimmer
- Stellplätze
- Heizung
- Energieverbrauch
- Energieausweis
- 3
- 1
- Fußbodenheizung (KWK fossil)
- 79,8 kWh/(m²*a)
- Verbrauchsausweis
Allgemeine Beschreibung
Hoch hinaus auf der siebten Etage eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese hochwertige, frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Ausblick ins Grüne mitten im Herzen von Esslingen.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, welcher den einladenden offenen Wohn- & Essbereich, die beiden weiteren praktisch geschnittenen Zimmer, das elegante Bad und die gemütliche Küche in einem Rundgang geschickt miteinander verbindet und ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.
Rechter Hand gelangen Sie in den schönen Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem Highlight der Wohnung, dem Balkon, von welchem Sie einen wunderbaren Blick auf die Esslinger Weinberge genießen und entspannte Stunden verbringen können.
Ein zweiter Zugang zu dem Balkon bietet sich Ihnen direkt aus der sich anschließenden Küche, welche mit ihren weißen Fronten den Raum sehr hell und freundlich wirken lässt und durch die große Fensterfront in ein angenehm natürliches Licht taucht.
Von der anderen Seite des Flurs gelangen Sie zunächst zu Ihrem separaten, neu gestalteten und sehr modern gehaltenen WC und dem ebenfalls vollständig modernisierten hellen Badezimmer. Dieses überzeugt mit hochwertigen, hellen Fliesen, schönen Badmöbeln und einer sehr großzügigen, begehbaren Dusche.
Die angrenzenden beiden Zimmer bieten ausreichend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und je nach Bedarf ein Arbeitszimmer, ein Ankleidezimmer, ein Gäste- oder Kinderzimmer.
Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet die Wohnung perfekt ab.
Lage
Die zentrale Lage dieser Wohnung, im Herzen von Esslingen, besticht durch ihre Nähe zur Stadtmitte. Sie genießen hier sowohl die Vorzüge der zentralen Lage als auch die Ruhe einer entspannten Umgebung.
Die direkte Umgebung bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Von gemütlichen Cafés über vielfältige Restaurants und Bäckereien bis hin zu wichtigen Einrichtungen wie Ärztepraxen und Einkaufszentren ist alles in unmittelbarer Reichweite. Zudem finden Sie eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter Bars, Buchhandlungen, Fitnessstudios sowie Kindergärten und Schulen, die das Leben in diesem Viertel bereichern.
Esslingen beeindruckt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Denkmälern. Von der ältesten zusammenhängenden Fachwerkhäuserzeile bis hin zur Esslinger Burg und beeindruckenden Kirchen bietet die Stadt eine einzigartige Kulisse. Der Fluss Neckar und seine malerischen Kanäle durchziehen die Altstadt und bieten idyllische Möglichkeiten zum Verweilen.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Der Bus- und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten zahlreiche Verbindungen nach Stuttgart sowie in Richtung Göppingen und Ulm.
Kosten
- Kaltmiete
- Miete Stellplatz
- Nebenkosten
- 990 Euro
- 60 Euro
- 260 Euro
![IMG_2946-e1608384728430.jpg](https://www.ricotta-immobilien.de/wp-content/uploads/2023/12/IMG_2946-e1608384728430.jpg.webp)
- Gabriela Ricotta
- Immobilienmaklerin IHK