Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine kernsanierte 2,5 Zimmer-Wohnung im Hochparterre, die sich in der finalen Phase der Fertigstellung befindet. Alle Leitungen wurden erneuert, frischer Estrich verlegt und die Wände professionell verputzt. Die Wohnung ist vollständig für die Endmontage vorbereitet und könnte bald bezogen werden. Hochwertige, weiße, doppelverglaste Kunststofffenster mit Aluminiumschalen wurden im Jahr 2007 verbaut, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Ein stilvolles Schlafzimmer, eine großzügige Küche sowie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit eindrucksvollen Sichtbalken – die rein der Ästhetik dienen – warten auf die Vollendung durch den neuen Eigentümer. Auch im Badezimmer sind alle Anschlüsse bereits vorbereitet, sodass eine schnelle Fertigstellung durch den neuen Eigentümer nach eigenem Geschmack möglich ist. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet diesen Bereich ab.

Im Obergeschoss erwartet Sie eine charmante Maisonette-Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zur freien Entfaltung und der gemütliche Kamin sorgt für behagliche Wärme. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu dem charmanten Balkon, der im Jahr 2014 angebaut wurde. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen, während ein weiteres Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Das Dachgeschoss besticht durch einen offenen Galeriebereich mit freiliegenden Sichtbalken, ideal als Homeoffice geeignet. Das großzügige Schlafzimmer mit seinen charmanten Dachschrägen und Sichtbalken strahlt eine gemütliche Atmosphäre aus. Große Dachfenster und ein französischer Balkon sorgen für reichlich Tageslicht. Ein weiteres Zimmer mit beeindruckender Deckenhöhe und Holzbalken bietet sich ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Ein helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss befinden sich mehrere geräumige Kellerräume sowie eine große Waschküche, in der die Ölheizung integriert ist. Ein weiterer beheizter Raum mit reichlich Tageslicht wird aktuell als Hobbywerkstatt genutzt, kann jedoch vielseitig verwendet werden. Der Keller ist hell gefliest und die weißen Kunststofffenster, sind auf Straßenhöhe angeordnet. Von hier aus gelangen Sie durch eine Nebeneingangstüre ebenfalls in den schönen Garten.

Der liebevoll gestaltete Garten mit einem charmanten Gartenhäuschen und einem idyllischen Teich lädt zum Entspannen ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem langen Tag. Eine Schiebetüre aus Glas an der Terrasse bietet zusätzliche Privatsphäre und Windschutz.

Abgerundet wird diese Immobilie durch eine übergroße Garage mit einer großzügigen Zufahrt davor und einem zusätzlichen Stellplatz am Haus. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und viel Platz zu einem einzigartigen Zuhause.

Die Wohnfläche im EG beträgt 54,01 m² (2,5 Zimmer).
Die Wohnfläche im OG und DG beträgt zusammen 97,9 m² ( 4,5 Zimmer).