Modernisierte 1,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse und Duplex-Stellplatz

Kaufpreis149.000 €
Zimmer1.5
Wohnflächeca. 47,41 m²
Property 1

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit zahlreichen Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie fast bis zur Wohnetage und sorgt für einen komfortablen Zugang.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die edlen Innentüren in dunkler Holzoptik verleihen der Wohnung eine warme und hochwertige Atmosphäre.

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer, die Böden, die Küche sowie die Heizkörper erneuert. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Feinsteinzeug in Betonoptik, weißen Wandfliesen, einer großzügigen Dusche mit Rainshower, einem Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, einem WC sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.

Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die angenehme Deckenhöhe besonders großzügig. Hochwertiger, weiß geölter Eichendielen-Parkettboden sorgt für eine stilvolle Wohnatmosphäre. Die moderne weiße Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine direkt angrenzende Speisekammer sinnvoll ergänzt.

Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss. Hier genießen Sie einen schönen Ausblick und schaffen sich einen idealen Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.

Ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Duplex-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie auch als interessante Kapitalanlage.

Das bietet diese Immobilie

Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 47,41 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

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Hier befindet sich die Immobilie

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger und zugleich alltagsnaher Lage von Tamm – einer gefragten Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Tamm überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Kombination aus kurzen Wegen, einem vielseitigen Freizeitangebot und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen direkt im Ort oder in den angrenzenden Städten. Die Gemeinde bietet zudem ein reges Vereinsleben, moderne Sportanlagen sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Spazier- und Radwege durch Felder und Grünanlagen beginnen bereits in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Freizeitwert.

Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Der Bahnhof Tamm mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Direktverbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart sowie Bietigheim-Bissingen. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit der S-Bahn in rund 25 Minuten erreichbar.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 eine hervorragende Anbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und darüber hinaus. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere auch für Berufspendler.

Insgesamt verbindet diese Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und einem angenehmen Wohnumfeld – ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen und eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 47,41 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
149.000 €
Hausgeld
193,16 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Duplex)
10.000 €
Anzahl der Stellplätze (Duplex)
1
Provisionshinweis
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
1990
Letzte Modernisierung
2020
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

* Bezugsfreie 1,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung
* Dachgeschoss mit großer Dachterrasse
* Aufzug bis zur Wohnetage
* Umfangreiche Modernisierung im Jahr 2020
* Pelletsheizung mit Solarunterstützung
* Moderne weiße Einbauküche
* Separate Speisekammer
* Hochwertiger Eichendielen-Parkettboden, weiß geölt
* Feinsteinzeug in Betonoptik im Flur, Küchenbereich und Bad
* Modernes Badezimmer mit Rainshower-Dusche
* Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* Moderne Heizkörper (2020 erneuert)
* Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
* Innentüren in dunkler Holzoptik
* Große Dachterrasse mit Strom- und Wasseranschluss
* Schöner Ausblick
* Helle und gepflegte Wohnräume
* Separater Kellerraum
* Duplex-Stellplatz
* Fenster und Innentüren aus dem Baujahr

Die Wohnfläche von ca. 47 m² setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung innen ca. 33 m² + Terrasse zur Hälfe gerechnet ca. 14 m² (komplett ca. 28 m²)

Das monatliche Hausgeld wird Quartalweise in Höhe von 579,49 Euro abgebucht.

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1990
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.09.2034
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseD
Endenergiebedarf111,70 kWh/(m²·a)
EnergieträgerSolar
A+
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