Zum Verkauf stehen zwei attraktive Baugrundstücke zur Errichtung von zwei freistehenden Einfamilienhäusern in ruhiger Wohnlage. Die Grundstücke eignen sich ideal für Familien oder Bauherren, die großzügiges Wohnen mit individueller Gestaltung verbinden möchten.
Geplant ist die Bebauung mit jeweils Einfamilienhäusern mit zwei Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Satteldach. Eine Wohnfläche von ca. 130 m² je Haus ist problemlos realisierbar; auch größere Wohnflächen sind möglich und fügen sich in das zulässige Bauvolumen ein.
Die Realteilung der Grundstücke ist bereits in Vorbereitung und teilt sich wie folgt auf (diese kann noch angepasst werden) :
•Grundstück 1: ca. 475 m², Kaufpreis 349.000 €
•Grundstück 2: ca. 325 m², Kaufpreis 289.000 €
Die in den Unterlagen dargestellten Hauskörper sind laut Eigentümer baulich realisierbar. Sämtliche Abstandsflächen wurden durch einen Vermesser geprüft und entsprechen den Vorgaben der Landesbauordnung (LBO).
Das untere Grundstück bietet zusätzliche Flexibilität: Das Wohnhaus kann hier wahlweise quer oder längs auf dem Grundstück platziert werden.
Das obere Grundstück sieht eine quer zur Straße ausgerichtete Bebauung innerhalb des Baufensters vor.
Die Garagen sind auf beiden Grundstücken direkt an der Straße vorgesehen. Alternativ besteht die Möglichkeit, Carports auch längs zur Straße anzuordnen.
Diese Baugrundstücke bieten ideale Voraussetzungen für die Realisierung hochwertiger Einfamilienhäuser mit durchdachten Grundrissen und individueller Architektur – eine seltene Gelegenheit für Bauherren in begehrter Wohnlage.
Darüber hinaus eröffnet der gemeinsame Erwerb beider Grundstücke attraktive Entwicklungsperspektiven für eine Mehrfamilienhausbebauung.
Gerne stellen wir den Kontakt zum renommierten Fertighausanbieter Schwabenhaus her. Die Vorplanung für familiengerechte und bezahlbare Einfamilienhäuser auf den Grundstücken ist bereits abgeschlossen.
Eine Beispielkalkulation liegt vor und bietet eine erste Orientierung hinsichtlich der Gesamtkosten. Ergänzend fügen wir eine Lageplanskizze von Schwabenhaus mit gemeinsamem Treppenaufgang bei.
Für frei geplante Architektenhäuser stehen bei Bedarf und Wunsch ebenfalls geeignete Ansprechpartner aus unserem Netzwerk zur Verfügung – der Kontakt wird gerne hergestellt.
