Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad & viel Charme in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 1
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 28 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1966 in ruhiger und begehrter Wohnlage von Leinfelden-Echterdingen im Ortsteil Stetten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün sowie eine entspannte Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Geradeaus befindet sich das helle Tageslichtbad, das funktional ausgestattet ist und über eine Badewanne mit integrierter Duschmöglichkeit verfügt. Zusätzlich sorgt ein vorhandener Waschmaschinenanschluss für praktischen Komfort im Alltag.

Zur linken Seite öffnet sich der freundlich gestaltete Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küchenzeile. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich der Raum optimal in Wohn-, Schlaf- und Essbereich unterteilen und bietet dadurch vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Fahrradraum
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 28 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Kontaktdaten

Frau Sandra Bareis
Frau Sandra Bareis

Hier befindet sich die Immobilie

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Mehr Informationen

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Stetten und überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Wohnlage. Eingebettet in eingepflegtes Wohngebiet bietet die Umgebung eine angenehme, entspannte Atmosphäre - ideal für alle die dem Trubel der Stadt entgehen möchten.
Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus und ist besonders auch bei Naturliebhabern sehr gefragt. Die beliebten Ausflugsziele im Siebenmühlental, der Schönbuch Naturpark oder entspannte Spaziergänge entlang der Streuobstwiesen erreichen Sie zu Fuß oder per Rad.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Die nahegelegenen Stadtteile Echterdingen und Leinfelden bieten Anschluss an das S-Bahn-Netz (S2 und S3) in Richtung Stuttgart, den Flughafen sowie die Messe. Diese sind in wenigen Minuten mit dem Bus, Fahrrad oder Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants sowie weiter Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung über die B27 sowie die Autobahn A8 ist schnell gegeben.

Eine attraktive Wohnanlage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur ideal verbindet.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
343 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Provisionshinweis
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Vermietet
Ja
Baujahr
1964
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2023

- doppeltverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2012

- Balkon

- Kellerraum

- Garage + zusätzlicher Stellplatz

- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung

- Mieteinnahmen pro Monat 396,00 Euro/Kaltmiete, Hausgeld pro Monat 343,00 Euro, Nebenkostenabrechnung erfolgt 1x pro Jahr

Weitere Beschreibung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Sandra Bareis
E-Mail: bareis@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1964
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.08.2028
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung
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Kontaktdaten

Frau Sandra Bareis
Frau Sandra Bareis