Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon & Garage in Kirchheim

Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 104 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gut verwalteten Mehrfamilienhauses in Kirchheim überzeugt durch ihre Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und den barrierefreien Zugang.

Bereits der Zugang zur Wohnung ist komfortabel gelöst: Sie erreichen das dritte Obergeschoss bequem über zwei Aufzüge – ideal für jedes Alter und jede Lebensphase.

Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier aus eröffnet sich der helle und einladende Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und den direkten Zugang zum überdachten Balkon mit Markise besticht. Eine moderne Hebe-Schiebetür sowie weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht.

Die separate Küche ist mit einer stilvollen Einbauküche in elegantem Perlmuttgrau ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier genießen Sie zudem einen schönen Blick ins Grüne.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Alle Räume präsentieren sich hell, großzügig geschnitten und mit angenehmer Deckenhöhe.

Das Badezimmer ist in hellen, warmen Terrakotta- und Kupfertönen gefliest und mit einer Dusche (Duschwanne), einem Waschtisch, Spiegelschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss im gleichen Stil. Sowohl Bad als auch WC sind innenliegend.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, zwei Fahrradräume sowie eine Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor. Ein Hausmeister- und Reinigungsservice sorgt zusätzlich für komfortables Wohnen im Alltag.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

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Lage

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und gewachsener Wohnlage von Kirchheim unter Teck – einer der gefragtesten Städte im Großraum Stuttgart. Es liegt in einem ruhigen, überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Wohngebiet und überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine familienfreundliche Umgebung.

Die Lage verbindet auf ideale Weise Ruhe und Alltagstauglichkeit: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in kurzer Distanz. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.

Die historische Altstadt von Kirchheim mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, vielfältiger Gastronomie und individuellen Boutiquen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges, zugleich hochwertiges Umfeld. Hier verbinden sich urbanes Leben und schwäbische Gemütlichkeit auf besondere Weise.

Für Pendler bietet die Lage eine hervorragende Anbindung: Über die nahegelegene Autobahn A8 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm schnell erreichbar. Zusätzlich sorgt die S-Bahn-Linie S1 für eine komfortable Verbindung in Richtung Stuttgart und Umgebung.

Auch der Freizeitwert kommt nicht zu kurz: Die unmittelbare Nähe zur Natur, insbesondere zur Schwäbischen Alb, lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergängen ein und schafft eine hohe Lebensqualität.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene und nachhaltig gefragte Wohnlage mit hohem Wohn- und Freizeitwert – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
319.000 €
Hausgeld
658 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Provisionshinweis
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
bezugsfrei
Baujahr
1968
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

•4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
•Barrierefreier Zugang
•Zwei Aufzüge im Haus
•Großzügiger Dielenbereich mit Garderobenfläche
•Heller Wohn- und Essbereich
•Überdachter Balkon mit Markise
•Moderne Hebe-Schiebetür zum Balkon
•Weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster
•Separate Küche
•Moderne Einbauküche in Perlmuttgrau (im Kaufpreis enthalten)
•Schöner Blick ins Grüne
•Drei gut geschnittene Schlafzimmer / flexibel nutzbare Räume
•Angenehme Deckenhöhe
•Badezimmer mit Dusche (Duschwanne)
•Waschtisch & Spiegelschrank
•Handtuchheizkörper im Bad
•Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
•Abstellraum in der Wohnung
•Zentralheizung
•Kellerraum
•Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
•Einzelgarage mit elektrisch bedienbarem Tor
•Hausmeisterservice
•Reinigungsservice im Haus

Weitere Beschreibung

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Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

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Baujahr1968
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.12.2028
Endenergieverbrauch98 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung
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Kontaktdaten