Moderne 4,5 Zimmer Maisonette mit Galerie und überdachtem Balkon

Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 112,60 m²

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt hier befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Waschbecken, das den Eingangsbereich praktisch ergänzt.

Der Flur führt weiter in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Durch seine offene Gestaltung bietet dieser Raum vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die moderne, offen integrierte Küche präsentiert sich in zeitlosem Weiß und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Beide Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird diese Etage durch ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken.

Über eine elegante Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Hier öffnet sich ein großzügiger Galeriebereich, der sich wunderbar als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Loungebereich gestalten lässt. Die charakteristischen Dachschrägen und die Fenster sorgen für eine angenehme, helle Atmosphäre mit viel Tageslicht.

Im Durchgangsbereich befindet sich ein weiteres geschmackvoll gestaltetes WC mit Tageslicht. Anschließend folgt ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum nutzen lässt.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW ist ebenfalls vorhanden.

Diese Maisonnette Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien, die modernes Wohnen in zentrale Lage schätzen.

Das bietet diese Immobilie

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Garage
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

So groß ist diese Immobilie

Wohnfläche
ca. 112,60 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1

Kontaktdaten

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Vimeo. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Hier befindet sich die Immobilie

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich gut angebundener Lage von Korb im beliebten Remstal. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer östlich von Waiblingen und etwa 15 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten regionalen Infrastruktur.

Korb ist bekannt für seine idyllische Weinlandschaft, weitläufige Streuobstwiesen und eine hohe Lebensqualität. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren durch die reizvolle Landschaft des Remstals ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung.

Im direkten Umfeld der Immobilie befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleister sowie gastronomische Angebote. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in Korb und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Städte Waiblingen und Winnenden besteht Anschluss an das überregionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr mit direkter S-Bahn-Anbindung Richtung Stuttgart. Dadurch eignet sich der Standort auch ideal für Pendler.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Stuttgart macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektinformationen

Wohnfläche
ca. 112,60 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separater WCs
2
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
399.000 €
Hausgeld
470 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
2,98 % inkl. Mehrwertsteuer für den Käufer
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
25.000 €
Provisionshinweis
Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande, entsteht für den Käufer eine anfallende Provision in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Bezugsfrei ab
freiwerdend
Baujahr
1984
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- Lichterfüllte Maisonettewohnung mit charmantem Galeriebereich

- Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich

- Einbau Parkett im Wohn- Essbereich 2024

- Offene Einbauküche in zeitlosem Weiß mit schwarzer Granitarbeitsplatte

- Überdachter Balkon mit Zugang vom Wohnbereich

- Schlafzimmer sowie weiteres Zimmer auf der Wohnebene, flexibel nutzbar (z. B. Kinderzimmer oder Büro)

- Modernisierung Badezimmer in 2022

- Einbau Giebelfenster 2023

- Separates WC im Eingangsbereich

- elegante weiße Stiltüren in der gesamten Wohnung

- Einbau Design-Wendeltreppe im Jahr 2024

- Modernisierung Galerie und Büro 2023 inklusive elektrischer Fußbodenheizung

- Aktuelles Büro im Galeriebereich, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzbar

- geschmackvoll ausgestattetes WC mit Tageslicht im Dachgeschoss (Einbau 2023)

- Gemeinschaftliche Waschküche im Haus

- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

- Ein Aufzug ist nicht vorhanden

Weitere Beschreibung

Denken Sie selbst über eine Vermietung oder Veräußerung Ihrer Immobilie nach? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine marktgerechte Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Ihr Ansprechpartner: Gabriela Ricotta
E-Mail: info@ricotta-immobilien.de
Oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Schelztorstraße 7 in 73728 Esslingen (nach Terminabsprache).

Folgen Sie uns auf Facebook und Instagram unter ricotta immobilien

Baujahr1984
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis20.10.2029
Endenergieverbrauch154 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseE
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Kontaktdaten